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남양주 오남신도시 ‘오남역 서희스타힐스' 모델하우스에서 선착순 동·호지정 계약 중
관리자 조회수:208 211.48.118.28
2018-10-29 17:40:58

경기도 남양주시 오남읍 양지리 일원에 들어서는 중소형 대단지 아파트 ‘오남역 로뎀 서희스타힐스’ 3단지가 선착순 동·호 지정 청약접수를 진행하고 있다.

오남역 로뎀 서희스타힐스는 지역주택조합으로 추진된 단지이며 지하 2층~지상 35층 규모다. 1단지 1515세대, 2단지 1512세대, 3단지 1148세대(예정) 등 총 약 5,000세대 남양주시 매머드급 대단지로 구성된다. 1,2단지는 전 세대 마감, 오남역 서희스타힐스 3단지는 59㎡·75㎡·84㎡ 중소형 주택형으로 구성된다.

사업지는 오남지구 사업지역 내에 속해 생활 편의시설 구성이 우수하며 진접 택지지구와도 인접했다. 단지 주변에 근린상권이 자리하며 진접선 복선전철 개통 등 도로교통망 개선으로 별내, 서울 노원상권 이용도 용이하다.

단지 앞에는 여우내 마을버스 정류장이 위치해 광역버스(잠실, 강남역 등)을 이용해 출퇴근이 수월한 교통여건을 구비했다.

이 단지는 2020년 개통 예정인 4호선 연장 진접선 오남역(공사 중)이 도보로 10분 거리에 위치해 있으며 진접선 복선전철(총 연장 14.9km)이 개통되면 사업 종점인 진접읍 금곡리에서 당고개역까지 14분이면 이동할 수 있다. 오남-노원 14분, 오남-별내-잠실을 30분 내에 이동할 수 있어 서울 접근성이 상승될 것으로 전망된다.

진접선 복선전철은 하루 약3만여 명이 이용할 것으로 예상돼 47번 국도의 만성 교통 정체 역시 해소될 것으로 전망된다.

지난 4월 덕송-내각 고속화 도로가 개통돼 서울 상계, 노원지역 접근성 향상을 바탕으로 전세이전이나 신규분양 희망 수요의 유입이 전망되고 있다. 여기에 단지 인근으로 지난해 12월 개통된 덕송-상계 간 도로를 비롯해 작년 6월 구리-포천고속도로가 개통했으며, 구리-세종고속도로도 연결예정으로 광역도로망의 확충이 예정돼 있다.

도보 5분 거리에 양지초, 오남중, 오남고가 학세권을 형성하고 있으며, 오남역 서희스타힐스 3단지 앞으로 초등학교가 추가 신설될 예정이다.

명문학원가가 주변에 위치한 교육특화단지로 우수한 면학 분위기가 조성될 것으로 보인다. 이마트와 하나로마트도 근처에서 편리하게 이용가능하며 단지 배후에 펼쳐진 죽엽산과 주금산 등 녹지공간은 입주민들의 여가와 휴식의 공간이 될 전망이다.

또한 전 세대에 팬트리 공간을 제공함으로써 수납공간을 극대화한 설계를 선보이고 있으며 조경률이 35.60%(예정)에 달해 녹지 공간을 벗하는 단지로 꾸며진다. 인근에 기 입주 단지가 밀집돼 오남역 서희스타힐스 3단지 로뎀과 함께 신흥 주거클러스터를 형성할 전망이다.

이 외에 맞통풍 구조가 적용된 실내는 4Bay 판상형 위주 평면을 채택해 개방감과 공간 활용도를 높였으며 채광과 통풍에 유리하다. ‘ㄷ’자 주방을 설계해 주부들의 동선을 배려했으며 안방에는 드레스룸도 설치된다. 단지 내에는 남양주 대규모 수준의 약 1만여평의 단지 커뮤니티시설이 입주민들의 편의를 도모한다. 커뮤니티시설은 수영장, 스트리트몰, 학원가, 피트니스센터 등이(예정) 계획돼 있다.

한편 지속적인 인구증가를 보이고 있는 오남지구를 비롯해 인접한 진접지구는 주택 노후화가 지적되고 있는 지역이다. 이에 신규 아파트 공급을 기다리는 지역민들의 모델하우스 방문이 이어지는 가운데 오남신도시 서희스타힐스는 사업지 주변의 개발 호재에 따른 인구 유입 및 배후수요 증가도 눈여겨볼 만하다.

최근 10년 정도된 오남 아파트들이 3.3m²당 900~1000만원대 사이로 거래되고 있는 중이다. 2009년 입주한 ‘D 아파트’ 59㎡의 시세가 2억 6000만원대에 형성되고 있으나, 오남역 로뎀 서희스타힐스 아파트는 2억원 초반대여서 충분한 가격 경쟁력이 있다는 평가를 받고 있다.

남양주시에는 2021년 도시첨단산업단지 조성이 예정돼있다. 이 도시첨단산업단지 완공 시 2800여명 이상의 고용 창출이 추산되고 있다. 또한 남양주 다산신도시(진건지구 내), 사농 도시첨단산업단지 내에 지식산업센터가 2021년까지 건립 예정이며 오남저수지 일원도 360,000㎡(축구장 50개 넓이) 규모의 호수, 숲, 석양, 자연경관을 테마로 하는 저수지로 조성돼 있다.

 

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